Nacera
J'ai passé un merveilleux séjour. Le logement correspond parfaitement à la description, tout était impeccable et confortable.
septembre 2025
Cas propriétaire
Un bien compact à Marrakech, positionné pour une forte lisibilité voyageurs, des avis solides et une gestion sans friction côté propriétaire.
Nouni transforme ce type d'appartement en actif courte durée piloté: annonce, prix, opérations, retours voyageurs et reporting.
Lecture rapide du potentiel
preuve visible4.75/5 · 20 avis
occupation segment AirDNA80 %
revenu LTM médian segment18 635 €
Bien géré par Nouni
Appartement chic au centre
★ 4.75 (20 avis)·|Marrakech, Marrakesh-Safi, Maroc·|Gestion Nouni
3 voyageurs·1 chambres·1 lits·1 salles de bain
Ce que Nouni met en place
Positionnement commercial
Annonce construite autour de Marrakech, Marrakesh-Safi, Maroc, 3 voyageurs et d'un bénéfice immédiat: Cuisine.
Prix et calendrier
Benchmark marché, saisonnalité, durée de séjour et ajustements pour protéger le revenu sans sacrifier les avis.
Exécution terrain
Messages, arrivée, ménage, linge, maintenance et contrôle qualité avant que le propriétaire n'ait besoin d'intervenir.
Performance visible
Signal du bien
4.75
20 avis
Preuve Nouni
Superhost
107 avis hôte · 4.87 note moyenne hôte
taux de réponse
100%
répond dans l'heure
Médias
5
photos
Propreté4.8
Exactitude4.7
Arrivée4.9
Communication4.8
Emplacement4.8
Qualité-prix4.8
Contexte marché AirDNA
Appartement 1 chambre / 1 salle de bain à Marrakech
Ces chiffres situent ce type de bien dans le marché courte durée de Marrakech. Ils servent de benchmark, pas de garantie de revenus.
Revenu LTM médian
18 635 €
17 810 € - 20 493 €
Prix moyen nuit
71 €
échantillon: 100
Occupation médiane
80 %
352 jours suivis
Meilleur comparable
Majorelle / HOT Jacuzzi / Saint Laurent / #1
42 558 € · 67 % · ADR 177 € · ★ 4.8 (52 avis)
Source: Benchmark AirDNA, logements entiers actifs avec au moins 20 avis · mis à jour mai 2026
Pourquoi ce bien fonctionne
Positionnement clair
Logement entier : appartement pour 3 voyageurs, avec une promesse facile à comprendre dès les premières secondes.
Équipements lisibles
Cuisine, Wifi, Stationnement gratuit, Télévision
Adresse exploitable
Marrakech, Marrakesh-Safi, Maroc permet de construire une annonce autour de trajets simples, de repères connus et d'une arrivée maîtrisée.
Preuve voyageur
20 avis et une note 4.75 donnent un signal concret de confiance.
Adresse centrale à Guéliz, proche des cafés et boutiques.
Design moderne avec finitions haut de gamme.
Arrivée autonome et stationnement gratuit sur place.
Présentation du bien
Appartement design au cœur de Guéliz avec cuisine équipée, salon raffiné et stationnement gratuit.
Un appartement luxueux en plein centre de Guéliz, pensé pour un séjour urbain confortable. Le logement mise sur un design moderne, des finitions haut de gamme, une cuisine équipée et un salon cosy avec TV connectée. Il se trouve à proximité immédiate des meilleurs restaurants, cafés et boutiques de Marrakech, avec arrivée autonome et parking gratuit.
Comment Nouni pilote ce type de bien
1
Audit du bien
Lecture du quartier, de l'état, des équipements et du potentiel invité.
2
Préparation
Photos, annonce, standards de ménage, check-in et messages voyageurs.
3
Prix et calendrier
Benchmark marché, saisonnalité, événements et ajustements continus.
4
Opérations
Voyageurs, ménage, linge, incidents, maintenance et reporting propriétaire.
Aperçu reporting
Ce que le propriétaire reçoit
Un suivi clair du mois: revenus, nuits réservées, occupation, avis, incidents et actions prévues.
Aperçu reporting
Appartement chic au centre
mai 2026
Nuits réservées
24/30
Vue simple de l'occupation et des jours disponibles.
Revenu suivi
1 553 €
Lecture marché affichée comme benchmark, pas comme promesse.
Note voyageurs
4.75/5
20 avis · Preuve Nouni 4.87/5
Suivi opérationnel
Traité
Ménage, linge, petits incidents et priorités propriétaire.
Actions du mois
Plan d'action
Prix, photos, équipements et calendrier ajustés selon le mois.
Standards visibles
- Cuisine
- Wifi
- Stationnement gratuit
- Télévision
- Monte-charge
- Lave-linge
- Climatisation
- Caméras extérieures
Retours voyageurs
Avis positifs vérifiés
Les avis positifs rendent visibles les standards Nouni: propreté, communication, exactitude, arrivée et confort.
Hiba
Appartement impeccable, bien situé et parfaitement équipé. La communication avec Imen a été rapide et claire.
septembre 2025
Tobias
Appartement propre. La propriétaire est très flexible, excellente en communication et nous recommandons sans hésitation.
il y a 5 jours
Abdullah
Séjour incroyable. Nouni est très gentille, serviable, et l'appartement est beau, bien équipé et proche de tout à pied.
octobre 2025
Anja
Appartement moderne, conforme aux photos et bien équipé. L'hôte aide avec tout, le bâtiment est sécurisé et le quartier paisible.
septembre 2025
Arslan
Très bel endroit, bon quartier avec épicerie et cafés juste à côté. Je recommande.
septembre 2025
Damien
Appartement parfaitement situé, calme et charmant. Je le recommande vivement pour profiter du meilleur de Marrakech.
août 2025
Bien géré par Nouni
Vous avez un bien similaire ?
Envoyez-nous l'adresse, le type de bien et votre objectif. Nouni vous répond avec une première lecture du potentiel et du modèle adapté.
Faire auditer un bien similaireVoir l'annonce AirbnbSignal voyageurs
★ 4.75
20 avis
Emplacement adoré
Vous avez un bien similaire ?
Envoyez-nous l'adresse, le type de bien et votre objectif. Nouni vous répond avec une première lecture du potentiel et du modèle adapté.
"Le logement correspond parfaitement à la description, tout était impeccable et confortable."