01
Annonces Airbnb et Booking
Création ou optimisation des annonces, équipements, photos et informations clés.
Gestion complète
Gestion Airbnb à Marrakech
Nouni gère votre location courte durée de A à Z : messages voyageurs, check-in, ménage, prix, maintenance et reporting propriétaire.
20% TTC des revenus locatifsÉquipe locale à MarrakechAirbnb + BookingMénage, linge et maintenance
Ce que nous prenons en charge
Gestion complète de votre Airbnb à Marrakech
Nouni prend en charge les opérations quotidiennes qui influencent les réservations, les avis et la tranquillité du propriétaire.
02
Voyageurs
Messages avant, pendant et après le séjour, check-in, checkout et remise des clés.
03
Ménage et linge
Ménage hôtelier, réassort, rotation du linge et contrôle qualité entre séjours.
04
Prix et calendrier
Tarification dynamique, disponibilités et pilotage selon la demande.
05
Maintenance locale
Coordination des interventions et suivi clair pour le propriétaire.
06
Reporting propriétaire
Suivi mensuel des revenus, de l’occupation et des actions menées.
Pour qui
Pensé pour les propriétaires à Marrakech
Nouni s’adresse aux propriétaires qui veulent une gestion plus structurée, plus fiable et moins chronophage.
Appartements à Guéliz et Hivernage
Riads dans la Médina
Villas à la Palmeraie
Biens à Prestigia et résidences sécurisées
Propriétaires résidant à l’étranger
Investisseurs qui lancent ou optimisent une location courte durée
Tarif
Tarif de conciergerie Airbnb
20%
Notre offre Signature Concierge est facturée 20% TTC des revenus locatifs. Ce tarif couvre la gestion opérationnelle du bien : annonces, voyageurs, prix, calendrier, coordination ménage, check-in, suivi maintenance et reporting propriétaire.
Les réparations, remplacements, achats importants et services exceptionnels sont validés séparément avant intervention.
Demander un auditDéroulé
Comment commence la gestion
01
Audit du bien
Nous analysons l’emplacement, l’état, les photos, les équipements, l’annonce existante, la concurrence et le potentiel locatif.
02
Mise en place opérationnelle
Nous préparons ou optimisons l’annonce, les consignes voyageurs, la logique tarifaire, le ménage et les contacts locaux.
03
Lancement ou reprise
Nouni prend en charge les messages, le calendrier, les arrivées, le ménage, la maintenance et le reporting.
04
Optimisation continue
Nous suivons les avis, l’occupation, les prix, les incidents et les améliorations possibles.
Preuve terrain
Des biens réellement gérés à Marrakech
Nouni ne vend pas seulement une promesse de gestion. Nous opérons déjà des appartements avec accueil voyageurs, ménage, maintenance et suivi qualité sur le terrain.
Quartiers desservis
Conciergerie Airbnb par quartier à Marrakech
Chaque secteur attire des voyageurs différents. Nouni adapte l'annonce, les prix, le ménage et le suivi terrain au quartier et au type de bien.
Guides quartier
GuélizAppartements urbains, commerces, restaurants et accès rapide.Voir le guideHivernageBiens premium proches des hôtels, sorties et adresses confort.Voir le guideMédinaRiads, séjours authentiques et attentes fortes sur l'accueil.Voir le guidePalmeraieVillas, piscines, groupes et maintenance terrain renforcée.Voir le guidePrestigiaRésidences sécurisées, golf, M Avenue et voyageurs confort.Voir le guide
Guide terrainMis à jour en 2026Lecture propriétaire
Contexte de la location courte durée à Marrakech
À Marrakech, une location courte durée performante ne repose pas seulement sur une belle annonce. Elle dépend d'un positionnement clair, d'une exploitation régulière et d'une expérience voyageur suffisamment fiable pour soutenir les avis dans le temps.
Le Maroc a atteint 19,8 millions d'arrivées touristiques en 2025, avec 43,4 millions de nuitées dans les établissements classés et 138 milliards de dirhams de recettes touristiques. Pour un propriétaire à Marrakech, cette demande crée une opportunité, mais elle renforce aussi la concurrence entre biens bien exploités.
Ce qu'il faut comprendre
20% TTC des revenus locatifs
Équipe locale à Guéliz
Airbnb, Booking et terrain
Réponses directes
Questions fréquentes
Combien coûte la conciergerie Airbnb Nouni ?
La Conciergerie Signature est facturée 20% TTC des revenus locatifs. Ce modèle couvre la gestion opérationnelle du bien et aligne notre rémunération sur sa performance.
Quels services sont inclus dans les 20% ?
Annonce Airbnb et Booking, messages voyageurs, check-in, check-out, ménage hôtelier, linge, calendrier, tarification, maintenance locale et reporting propriétaire.
Dois-je habiter à Marrakech pour confier mon bien ?
Non. Nouni accompagne aussi les propriétaires qui vivent à l'étranger ou dans une autre ville, avec suivi terrain local et reporting propriétaire clair.
Comment commence la gestion de mon bien ?
Vous nous envoyez l'adresse, le type de bien et votre objectif. Nous réalisons une première lecture du potentiel, puis un audit du bien avant de proposer le modèle adapté.
Nouni gère-t-il Airbnb et Booking ?
Oui. Nous gérons Airbnb, Booking et les canaux pertinents selon le bien, le quartier, la saison et votre stratégie propriétaire.
Quels biens Nouni accepte-t-il ?
Nous étudions appartements, riads et villas selon leur emplacement, leur état, leur potentiel locatif et le niveau d'expérience attendu. Chaque collaboration commence par un audit.
Sources et contexte marché
Les chiffres de marché et les critères plateformes servent de contexte. L'audit du bien reste la base de décision.
- Prix et disponibilités à ajuster selon saisons, événements et demande réelle
- Qualité d'accueil, propreté et communication décisives pour les avis
- Airbnb, Booking et canaux complémentaires à piloter ensemble
Audit gratuit
Vous avez un bien à Marrakech ?
Envoyez-nous l'adresse, le type de bien et votre objectif. Nouni vous répond avec une première lecture du potentiel et du modèle adapté.