Cas propriétaire

Un bien compact à Marrakech, positionné pour une forte lisibilité voyageurs, des avis solides et une gestion sans friction côté propriétaire.

Nouni transforme ce type d'appartement en actif courte durée piloté: annonce, prix, opérations, retours voyageurs et reporting.

Lecture rapide du potentiel

preuve visible4.9/5 · 68 avis
occupation segment AirDNA80 %
revenu LTM médian segment18 635 €

Bien géré par Nouni

2 Piscines hot | Sauna | Hammam | Sport | Guéliz !

★ 4.9 (68 avis)|Guéliz, Marrakech, Maroc|Gestion Nouni
2 Piscines hot | Sauna | Hammam | Sport | Guéliz !
3 voyageurs·1 chambres·2 lits·1 salles de bain

Ce que Nouni met en place

Positionnement commercial

Annonce construite autour de Guéliz, Marrakech, Maroc, 3 voyageurs et d'un bénéfice immédiat: Vue panoramique sur la ville.

Prix et calendrier

Benchmark marché, saisonnalité, durée de séjour et ajustements pour protéger le revenu sans sacrifier les avis.

Exécution terrain

Messages, arrivée, ménage, linge, maintenance et contrôle qualité avant que le propriétaire n'ait besoin d'intervenir.

Performance visible

Signal du bien

4.9

68 avis

Preuve Nouni

Superhost

107 avis hôte · 4.87 note moyenne hôte

taux de réponse

100%

répond dans l'heure

Médias

7

photos

Propreté5.0
Exactitude4.9
Arrivée4.9
Communication5.0
Emplacement4.9
Qualité-prix4.8

Contexte marché AirDNA

Appartement 1 chambre / 1 salle de bain à Marrakech

Ces chiffres situent ce type de bien dans le marché courte durée de Marrakech. Ils servent de benchmark, pas de garantie de revenus.

Revenu LTM médian

18 635 €

17 810 € - 20 493 €

Prix moyen nuit

71 €

échantillon: 100

Occupation médiane

80 %

352 jours suivis

Meilleur comparable

Majorelle / HOT Jacuzzi / Saint Laurent / #1

42 558 € · 67 % · ADR 177 € · ★ 4.8 (52 avis)

Source: Benchmark AirDNA, logements entiers actifs avec au moins 20 avis · mis à jour mai 2026

Pourquoi ce bien fonctionne

Positionnement clair

Logement entier : appartement pour 3 voyageurs, avec une promesse facile à comprendre dès les premières secondes.

Équipements lisibles

Vue panoramique sur la ville, Cuisine, Wifi, Stationnement gratuit

Adresse exploitable

Guéliz, Marrakech, Maroc permet de construire une annonce autour de trajets simples, de repères connus et d'une arrivée maîtrisée.

Preuve voyageur

68 avis et une note 4.9 donnent un signal concret de confiance.

Deux piscines collectives dont une chauffée en hiver.

Sauna, hammam et salle de sport dans la résidence.

Arrivée autonome et résidence sécurisée avec caméras.

Présentation du bien

Appartement lumineux à Guéliz avec deux piscines, sauna, hammam, salle de sport et arrivée autonome.

Un appartement moderne et élégant avec de grandes baies vitrées, un balcon avec vue sur la ville et les montagnes, et une résidence sécurisée. Le logement est pensé pour un séjour détente à Marrakech avec deux piscines collectives, dont une chauffée en hiver, un sauna, un hammam et une salle de sport. L'emplacement facilite les trajets vers Jemaa el-Fna, Menara Mall, Carré Eden et le Jardin Majorelle.

Comment Nouni pilote ce type de bien

1

Audit du bien

Lecture du quartier, de l'état, des équipements et du potentiel invité.

2

Préparation

Photos, annonce, standards de ménage, check-in et messages voyageurs.

3

Prix et calendrier

Benchmark marché, saisonnalité, événements et ajustements continus.

4

Opérations

Voyageurs, ménage, linge, incidents, maintenance et reporting propriétaire.

Aperçu reporting

Ce que le propriétaire reçoit

Un suivi clair du mois: revenus, nuits réservées, occupation, avis, incidents et actions prévues.

Aperçu reporting

2 Piscines hot | Sauna | Hammam | Sport | Guéliz !

mai 2026

Nuits réservées

24/30

Vue simple de l'occupation et des jours disponibles.

Revenu suivi

1 553 €

Lecture marché affichée comme benchmark, pas comme promesse.

Note voyageurs

4.9/5

68 avis · Preuve Nouni 4.87/5

Suivi opérationnel

Traité

Ménage, linge, petits incidents et priorités propriétaire.

Actions du mois

Plan d'action

Prix, photos, équipements et calendrier ajustés selon le mois.

Standards visibles

  • Vue panoramique sur la ville
  • Cuisine
  • Wifi
  • Stationnement gratuit
  • Piscine
  • Sauna commun
  • Télévision
  • Monte-charge

Retours voyageurs

Avis positifs vérifiés

Les avis positifs rendent visibles les standards Nouni: propreté, communication, exactitude, arrivée et confort.

Ayoub

Ayoub

Appartement cosy extrêmement bien situé et conforme à l'annonce avec une magnifique terrasse.

janvier 2026

Khaled

Khaled

L'appart est propre, bien rangé et avec tout à notre disposition. Les conseils d'Imen ont rendu notre séjour encore meilleur.

juillet 2025

Maya

Maya

Airbnb propre, parfumé et exactement comme décrit. Nous réserverions à nouveau sans hésiter.

juillet 2025

Daniel

Daniel

Nouni Imen a été super utile, l'appartement est charmant et très bien situé. Je reviendrai sans aucun doute.

août 2025

Bien géré par Nouni

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