Cas propriétaire

Un bien compact à Marrakech, positionné pour une forte lisibilité voyageurs, des avis solides et une gestion sans friction côté propriétaire.

Nouni transforme ce type d'appartement en actif courte durée piloté: annonce, prix, opérations, retours voyageurs et reporting.

Lecture rapide du potentiel

preuve visible4.58/5 · 24 avis
occupation segment AirDNA80 %
revenu LTM médian segment18 635 €

Bien géré par Nouni

2 Ch. | 2 SDB | Piscine | Golf à proximité

★ 4.58 (24 avis)|Marrakech, Maroc|Gestion Nouni
2 Ch. | 2 SDB | Piscine | Golf à proximité
5 voyageurs·2 chambres·2 lits·2 salles de bain

Ce que Nouni met en place

Positionnement commercial

Annonce construite autour de Marrakech, Maroc, 5 voyageurs et d'un bénéfice immédiat: Cuisine.

Prix et calendrier

Benchmark marché, saisonnalité, durée de séjour et ajustements pour protéger le revenu sans sacrifier les avis.

Exécution terrain

Messages, arrivée, ménage, linge, maintenance et contrôle qualité avant que le propriétaire n'ait besoin d'intervenir.

Performance visible

Signal du bien

4.58

24 avis

Preuve Nouni

Superhost

107 avis hôte · 4.87 note moyenne hôte

taux de réponse

100%

répond dans l'heure

Médias

6

photos

Propreté4.7
Exactitude4.8
Arrivée4.8
Communication4.9
Emplacement4.5
Qualité-prix4.5

Contexte marché AirDNA

Appartement 1 chambre / 1 salle de bain à Marrakech

Ces chiffres situent ce type de bien dans le marché courte durée de Marrakech. Ils servent de benchmark, pas de garantie de revenus.

Revenu LTM médian

18 635 €

17 810 € - 20 493 €

Prix moyen nuit

71 €

échantillon: 100

Occupation médiane

80 %

352 jours suivis

Meilleur comparable

Majorelle / HOT Jacuzzi / Saint Laurent / #1

42 558 € · 67 % · ADR 177 € · ★ 4.8 (52 avis)

Source: Benchmark AirDNA, logements entiers actifs avec au moins 20 avis · mis à jour mai 2026

Pourquoi ce bien fonctionne

Positionnement clair

Logement entier : appartement pour 5 voyageurs, avec une promesse facile à comprendre dès les premières secondes.

Équipements lisibles

Cuisine, Wifi, Stationnement gratuit, Piscine

Adresse exploitable

Marrakech, Maroc permet de construire une annonce autour de trajets simples, de repères connus et d'une arrivée maîtrisée.

Preuve voyageur

24 avis et une note 4.58 donnent un signal concret de confiance.

Deux chambres, deux salles de bain et trois terrasses privées.

Résidence calme avec sécurité 24h/24 et piscine accessible.

Proche des golfs, restaurants et centres commerciaux.

Présentation du bien

Appartement 2 chambres et 2 salles de bain dans la résidence Prestigia Jubea avec piscine, terrasse et arrivée autonome.

Un appartement spacieux et lumineux au cœur de Prestigia Jubea, une résidence appréciée à Marrakech. Le bien mélange style moderne et touches marocaines avec deux chambres élégantes, deux salles de bain, un salon ouvert, une cuisine équipée et trois terrasses. Le quartier offre calme, sécurité 24h/24 et proximité avec les golfs, restaurants et centres commerciaux.

Comment Nouni pilote ce type de bien

1

Audit du bien

Lecture du quartier, de l'état, des équipements et du potentiel invité.

2

Préparation

Photos, annonce, standards de ménage, check-in et messages voyageurs.

3

Prix et calendrier

Benchmark marché, saisonnalité, événements et ajustements continus.

4

Opérations

Voyageurs, ménage, linge, incidents, maintenance et reporting propriétaire.

Aperçu reporting

Ce que le propriétaire reçoit

Un suivi clair du mois: revenus, nuits réservées, occupation, avis, incidents et actions prévues.

Aperçu reporting

2 Ch. | 2 SDB | Piscine | Golf à proximité

mai 2026

Nuits réservées

24/30

Vue simple de l'occupation et des jours disponibles.

Revenu suivi

1 553 €

Lecture marché affichée comme benchmark, pas comme promesse.

Note voyageurs

4.58/5

24 avis · Preuve Nouni 4.87/5

Suivi opérationnel

Traité

Ménage, linge, petits incidents et priorités propriétaire.

Actions du mois

Plan d'action

Prix, photos, équipements et calendrier ajustés selon le mois.

Standards visibles

  • Cuisine
  • Wifi
  • Stationnement gratuit
  • Piscine
  • Télévision
  • Lave-linge
  • Climatisation
  • Patio ou balcon privé

Retours voyageurs

Avis positifs vérifiés

Les avis positifs rendent visibles les standards Nouni: propreté, communication, exactitude, arrivée et confort.

Mustapha

Mustapha

Appartement très agréable, bien situé et conforme aux photos. La piscine est un vrai plus pour se détendre.

juillet 2025

Mohammed

Mohammed

L'accueil a été chaleureux, le logement propre, confortable et très bien situé. Je recommande vivement cette adresse.

juin 2025

Buddy

Buddy

Super adresse, excellent rapport qualité-prix et hôte incroyable. Je recommande vivement, surtout pour les familles.

décembre 2025

Bien géré par Nouni

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