Younes
Tout était parfaitement propre, bien organisé et conforme à la description. Nous recommanderons sans hésitation.
février 2026
Cas propriétaire
Un bien compact à Marrakech, positionné pour une forte lisibilité voyageurs, des avis solides et une gestion sans friction côté propriétaire.
Nouni transforme ce type d'appartement en actif courte durée piloté: annonce, prix, opérations, retours voyageurs et reporting.
Lecture rapide du potentiel
preuve visible4.88/5 · 8 avis
occupation segment AirDNA80 %
revenu LTM médian segment18 635 €
Bien géré par Nouni
Studio élégant et paisible au cœur de Marrakech
★ 4.88 (8 avis)·|Marrakech, Maroc·|Gestion Nouni
2 voyageurs·1 chambres·1 lits·1 salles de bain
Ce que Nouni met en place
Positionnement commercial
Annonce construite autour de Marrakech, Maroc, 2 voyageurs et d'un bénéfice immédiat: Cuisine.
Prix et calendrier
Benchmark marché, saisonnalité, durée de séjour et ajustements pour protéger le revenu sans sacrifier les avis.
Exécution terrain
Messages, arrivée, ménage, linge, maintenance et contrôle qualité avant que le propriétaire n'ait besoin d'intervenir.
Performance visible
Signal du bien
4.88
8 avis
Preuve Nouni
Superhost
107 avis hôte · 4.87 note moyenne hôte
taux de réponse
100%
répond dans l'heure
Médias
6
photos
Propreté4.8
Exactitude4.8
Arrivée4.6
Communication4.8
Emplacement4.8
Qualité-prix4.6
Contexte marché AirDNA
Appartement 1 chambre / 1 salle de bain à Marrakech
Ces chiffres situent ce type de bien dans le marché courte durée de Marrakech. Ils servent de benchmark, pas de garantie de revenus.
Revenu LTM médian
18 635 €
17 810 € - 20 493 €
Prix moyen nuit
71 €
échantillon: 100
Occupation médiane
80 %
352 jours suivis
Meilleur comparable
Majorelle / HOT Jacuzzi / Saint Laurent / #1
42 558 € · 67 % · ADR 177 € · ★ 4.8 (52 avis)
Source: Benchmark AirDNA, logements entiers actifs avec au moins 20 avis · mis à jour mai 2026
Pourquoi ce bien fonctionne
Positionnement clair
Logement entier : appartement pour 2 voyageurs, avec une promesse facile à comprendre dès les premières secondes.
Équipements lisibles
Cuisine, Wifi, Stationnement gratuit, Télévision
Adresse exploitable
Marrakech, Maroc permet de construire une annonce autour de trajets simples, de repères connus et d'une arrivée maîtrisée.
Preuve voyageur
8 avis et une note 4.88 donnent un signal concret de confiance.
Résidence sécurisée dans un quartier calme en plein développement.
Kitchenette équipée et lave-linge séchant pour les courts ou longs séjours.
À 6 minutes du centre-ville en voiture et proche de Guéliz.
Présentation du bien
Studio moderne dans un quartier calme avec arrivée autonome, kitchenette équipée et accès rapide au centre-ville.
Un studio moderne et paisible situé dans une résidence sécurisée en plein développement. Il propose un salon lumineux, une kitchenette équipée, un lave-linge séchant et un accès facile en voiture vers Guéliz, la gare, Jemaa el-Fna, les jardins Majorelle et les souks. Le rez-de-chaussée accueille une épicerie et une pharmacie pour les besoins quotidiens.
Comment Nouni pilote ce type de bien
1
Audit du bien
Lecture du quartier, de l'état, des équipements et du potentiel invité.
2
Préparation
Photos, annonce, standards de ménage, check-in et messages voyageurs.
3
Prix et calendrier
Benchmark marché, saisonnalité, événements et ajustements continus.
4
Opérations
Voyageurs, ménage, linge, incidents, maintenance et reporting propriétaire.
Aperçu reporting
Ce que le propriétaire reçoit
Un suivi clair du mois: revenus, nuits réservées, occupation, avis, incidents et actions prévues.
Aperçu reporting
Studio élégant et paisible au cœur de Marrakech
mai 2026
Nuits réservées
24/30
Vue simple de l'occupation et des jours disponibles.
Revenu suivi
1 553 €
Lecture marché affichée comme benchmark, pas comme promesse.
Note voyageurs
4.88/5
8 avis · Preuve Nouni 4.87/5
Suivi opérationnel
Traité
Ménage, linge, petits incidents et priorités propriétaire.
Actions du mois
Plan d'action
Prix, photos, équipements et calendrier ajustés selon le mois.
Standards visibles
- Cuisine
- Wifi
- Stationnement gratuit
- Télévision
- Monte-charge
- Lave-linge
- Sèche-linge
- Caméras extérieures
Retours voyageurs
Avis positifs vérifiés
Les avis positifs rendent visibles les standards Nouni: propreté, communication, exactitude, arrivée et confort.
Ines
Top. La communication avec Imen est parfaite, l'appartement est propre, neuf et équipé.
janvier 2026
Jaouad
Séjour très agréable, logement conforme à la description, propre et bien entretenu. Accueil parfait et communication fluide.
il y a 3 semaines
Majda
Comme pour le séjour précédent, tout était 10/10. Merci beaucoup.
avril 2026
Majda
Hôte réactive, professionnelle et adorable. Logement propre, super séjour. Merci Imen.
mars 2026
Bien géré par Nouni
Vous avez un bien similaire ?
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Faire auditer un bien similaireVoir l'annonce AirbnbSignal voyageurs
★ 4.88
8 avis
Calme et sécurisé
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"Tout était parfaitement propre, bien organisé et conforme à la description."